1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+6.1%
神戸市北区
16.9万円/㎡
前年比-3.2%
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アズミストパティオ
兵庫県神戸市北区有野台二丁目
/ 岡場駅 徒歩18分
2002年築 / 10階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
1,931万円
27.7万円/㎡
1,624
1,829
2,033
2,238
AI査定結果
推定相場価格
1,931万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,829万円〜2,033万円
26.2万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月6日
アズミストパティオ
1,990万円（28.5万円/㎡）/ 5階 / 69.75㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は23.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 1,990万円 | 28.5万円 | 5階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 980万円 | 14.7万円 | 5階 | 66.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 1,890万円 | 28.9万円 | 5階 | 65.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 1,890万円 | 28.9万円 | 5階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 1,990万円 | 30.5万円 | 5階 | 65.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 1,990万円 | 30.5万円 | 5階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,480万円 | 21.0万円 | 7階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 1,580万円 | 22.4万円 | 7階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/14 | 980万円 | 15.0万円 | 5階 | 65.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 1,080万円 | 16.5万円 | 9階 | 65.34㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | アズミストパティオ 神戸市北区有野台二丁目 | 岡場駅18分 | 1,990万円 | 28.5万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/07 | コスモコート神戸北町 神戸市北区桂木三丁目 | 三ノ宮駅24分 | 1,850万円 | 23.4万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 90戸 | RC |
| 2025/09/14 | サーパス神戸北 神戸市北区有野町有野 | 田尾寺駅2分 | 2,000万円 | 25.1万円 | 79.54㎡ | 3LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/10 | 神戸山の街アーバンコンフォート 神戸市北区緑町七丁目 | 山の街駅2分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/05 | 北五葉パーク・ホームズ 神戸市北区北五葉二丁目 | 西鈴蘭台駅4分 | 2,098万円 | 27.3万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/01 | ルイシャトレ西鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台西町三丁目 | 西鈴蘭台駅7分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/03 | ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ 神戸市北区鈴蘭台南町一丁目 | 鈴蘭台駅4分 | 1,798万円 | 25.3万円 | 71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.1%上昇、神戸市北区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は神戸市北区の平均と比較して68.6%割高です。
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